Attraktive Anlegerwohnung in zentraler Lage in Vöcklabruck

Objektbeschreibung

Willkommen bei Ihrer zukünftigen Anlageimmobilie – einer gepflegten Etagenwohnung in der charmanten Stadt Vöcklabruck. Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und solide Bauweise, was sie zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht.

Die Wohnung ist modern ausgestattet, verfügt über separate Sanitärräume (Bad und WC, voll verfliest) sowie Parkettböden in allen Wohnbereichen. Sie ist aktuell befristet vermietet bis 30.08.2028 und bietet damit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Die großzügige Terrasse steigert den Wohnkomfort und erhöht zugleich die Attraktivität der Wohnung als Anlageobjekt.

Dank der hochwertigen Bauweise mit 40 cm starken Lecaton-Ziegelwänden überzeugt die Immobilie durch hervorragende Energieeffizienz und entsprechend niedrige Betriebskosten. Die monatlichen Einnahmen aus Miete, Betriebskosten, Garage und Heizung belaufen sich aktuell auf insgesamt 835 € brutto.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Diese Immobilie ist eine wertbeständige Ergänzung für jedes Anlageportfolio.

Lage

Die Gmundner Straße 51–57 in 4840 Vöcklabruck befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B1 und A1 sorgt für schnelle Erreichbarkeit, während das moderne Wohn- und Geschäftsprojekt „Vöckla-City“ zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbaner Nähe verbindet.

Sonstiges

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

WATEK Homes GmbH
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
www.watek-homes.at | immobilien@watek-homes.at

Energieausweis

HWB

34,0 kWh/m²a (B)

fGEE

1,52 (C)

Ausweis gültig bis

0000-00-00